Op een toeristische locatie, langs een doorgaande weg en in de nabijheid van diverse wandel- en fietspaden, bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met garage, gastenverblijf/aanleunwoning, houten overkapping, fietsenschuur en een ruime vijver op een perceel van 2360 m2. Het woonhuis beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een ruime vijver waarin jonge karpers zwemmen. Dankzij de vele kamers is deze woning zeer geschikt voor diverse mogelijkheden, zoals mantelzorg, een Bed & Breakfast, pension of kamerverhuur.

Indeling:
• Ruime woonkamer met serre (voorzien van vloerverwarming) en openslaande tuindeuren.
• Open keuken met een oven, inductieplaat met 6 pitten, diepvries, magnetron en grote koelkast.
• Een lange gang met 4 slaapkamers, elk voorzien van een keukenblok.
• Twee badkamers met een vaste wastafel, waarvan één badkamer is uitgerust met een infrarood sauna.
• Twee aparte toiletten met wastafel en urinoir.
• Kelder (4 m. x 4 m.).
• Washok met een CV-ketel (Nefit Topline HR45 van 2015), een 120 liter boiler en aansluiting voor een wasmachine.
• Meterkast en voorraadkast.
• Inloopkast, trap naar boven en toegang tot de veranda/achteringang.

Verdieping:
• Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, elk voorzien van een keukenblok.
• Nooduitgang met een brandtrap.
• Toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap.

Tweede verdieping:
• Beloopbare zolder.
Achter de woning bevindt zich een gastenverblijf/aanleunwoning met een keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast, een toilet en een douche.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen in de gehele woning.
• 20 zonnepanelen en een elektrisch laadpunt (11 KW) voor een auto, uit te breiden naar 22 KW.
• Recent gemoderniseerde benedenverdieping en een gestarte renovatie van de bovenverdieping.
• Rookmelders met vaste aansluiting in het gehele pand.
• De woning is voorzien van een waterontharder
• Momenteel is het pand in gebruik als pension met 4 vaste gasten. Het huurderscontract kan worden overgenomen.
• Basisschool op loop- of fietsafstand.
• Supermarkt, bank en middelbare school op ongeveer 5 km afstand.
• Goede bereikbaarheid richting Groningen en Duitsland via de nabijgelegen snelwegen A7 en A31.

Indien u op zoek bent naar een idyllisch plaatje van een ruime en vrijstaande woning met een prachtige tuin, dan is deze woning in Vriescheloo zeker iets voor u.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.