Details woning

Wedderweg 61 9699 RB Vriescheloo
Vraagprijs: € 330.000,-
Verkocht
Print dit object Terug naar het overzicht
Op een toeristische locatie, langs een doorgaande weg en in de nabijheid van diverse wandel- en fietspaden, bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met garage, gastenverblijf/aanleunwoning, houten overkapping, fietsenschuur en een ruime vijver op een perceel van 2360 m2. Het woonhuis beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een ruime vijver waarin jonge karpers zwemmen. Dankzij de vele kamers is deze woning zeer geschikt voor diverse mogelijkheden, zoals mantelzorg, een Bed & Breakfast, pension of kamerverhuur.

Indeling:
• Ruime woonkamer met serre (voorzien van vloerverwarming) en openslaande tuindeuren.
• Open keuken met een oven, inductieplaat met 6 pitten, diepvries, magnetron en grote koelkast.
• Een lange gang met 4 slaapkamers, elk voorzien van een keukenblok.
• Twee badkamers met een vaste wastafel, waarvan één badkamer is uitgerust met een infrarood sauna.
• Twee aparte toiletten met wastafel en urinoir.
• Kelder (4 m. x 4 m.).
• Washok met een CV-ketel (Nefit Topline HR45 van 2015), een 120 liter boiler en aansluiting voor een wasmachine.
• Meterkast en voorraadkast.
• Inloopkast, trap naar boven en toegang tot de veranda/achteringang.

Verdieping:
• Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, elk voorzien van een keukenblok.
• Nooduitgang met een brandtrap.
• Toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap.

Tweede verdieping:
• Beloopbare zolder.
Achter de woning bevindt zich een gastenverblijf/aanleunwoning met een keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast, een toilet en een douche.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen in de gehele woning.
• 20 zonnepanelen en een elektrisch laadpunt (11 KW) voor een auto, uit te breiden naar 22 KW.
• Recent gemoderniseerde benedenverdieping en een gestarte renovatie van de bovenverdieping.
• Rookmelders met vaste aansluiting in het gehele pand.
• De woning is voorzien van een waterontharder
• Momenteel is het pand in gebruik als pension met 4 vaste gasten. Het huurderscontract kan worden overgenomen.
• Basisschool op loop- of fietsafstand.
• Supermarkt, bank en middelbare school op ongeveer 5 km afstand.
• Goede bereikbaarheid richting Groningen en Duitsland via de nabijgelegen snelwegen A7 en A31.

Indien u op zoek bent naar een idyllisch plaatje van een ruime en vrijstaande woning met een prachtige tuin, dan is deze woning in Vriescheloo zeker iets voor u.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
  • LandNL
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar1930
  • Aantal slaapkamers8
  • Perceelgrootte9 m2
  • Woonoppervlakte272.10 m2
  • Oppervlakte woonkamer48 m2
  • Inhoud1371.96 m3
Buurt gegevens/postcode gebied 9699
Nederland
 Gebied
Totale oppervlakte (hectaren)
1926
Oppervlakte land (hectaren)
1892
 Bebouwing
Aantal woningen (particulier)
440
Gemiddelde woz waarde van een huis
59898
 
91663
Aantal bedrijven
6
Percentage industrie en bouwnijverheid
0%
 
18%
Percentage commercile dienstverlening
0%
 
63%
Percentage niet commercile dienstverlening
0%
 
17%
 Bevolking
Aantal inwoners per km2
202
 
2411
Aantal inwoners
970
Percentage mannen
52%
 
49%
Percentage vrouwen
48%
 
51%
Percentage niet in een gezin
17%
 
20%
Aantal gezinnen
280
Gemiddelde gezinsgrootte
2.89
 
3.05
Percentage gezinnen met kinderen
50%
 
61%
Percentage 0 tot 14 jaar
18%
 
18%
Percentage 15 tot 24 jaar
9%
 
12%
Percentage 25 tot 44 jaar
27%
 
30%
Percentage 45 tot 64 jaar
30%
 
25%
Percentage 65 en ouder
15%
 
13%
Percentage allochtoon
%
 
7%
 Financieel
Gemiddeld inkomen per bewoner
8288
 
10026
Gemiddeld inkomen per ontvanger
14218
 
15269
Percentage lage inkomens (<12025 €)
51%
 
39%
Percentage hoge inkomens (>21000 €)
27%
 
22%
Percentage met uitkering
39%
 
18%